Spółka Mieszkaniowa Idol sp. z o.o. istnieje na rynku deweloperskim od roku 2006. Jest młodą firmą, której celem jest wypracowanie nowej jakości w zakresie standardu realizowanych inwestycji mieszkaniowych, oferowanych usług deweloperskich i obsługi Klientów. W ofercie spółki znajduje się zapewnienie osobom szukającym własnych czterech kątów kompleksowej obsługi i pomocy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Trzonem spółki jest stabilna i doświadczona kadra menadżerska, wyspecjalizowana w prowadzeniu inwestycji budowlanych, koordynacji i obsługi formalno-prawnej nawet dużych przedsięwzięć budowlanych. Wykonawstwo obiektów mieszkaniowych bazujące na wiedzy i doświadczeniu Trans-Ziemu zapewnia wysoki standard prowadzonych robót oraz terminowość prac.

kamień wejściowy apartament oriolus kraków

zakres zlecenia – generalne wykonawstwo

TRANS-ZIEM miał za zadanie przeprowadzenie inwestycji Apartamenty „Oriolus” w ramach Generalnego Wykonawstwa, które obejmowało roboty od przygotowania terenu do oddania budynku w użytkowanie.

Inwestycja ta obejmowała wykonanie apartamentowca, w którym znalazło się 37 mieszkań o powierzchni od 33 m² do 176 m². Nowoczesne rozwiązania architektoniczne zastosowane w projekcie nadały budynkowi indywidualnego charakteru i podkreśliły jego atrakcyjność. Nie dość wspomnieć, że dla mieszkań na pierwszym i szóstym piętrze przewidziano przestronne tarasy wykonane z najwyższą starannością – wykończone egzotycznym drewnem GARAPA, tzw. golden wood. Budynek łączy funkcje mieszkaniowe z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na poziomie parteru, gdzie znajduje się sześć lokali użytkowych.

dane techniczne wznoszonego obiektu

By zapewnić  bezpieczne posadowienie budynku w obliczu niepewnych warunków wodno-gruntowych zdecydowaliśmy się na wykonanie płyty fundamentowej opartej na palach. Ściany konstrukcyjne poniżej poziomu gruntu wykonaliśmy z żelbetu o podwyższonej wodoszczelności. Również część ścian zewnętrznych wykonanych zostało jako monolityczne, połączone z pustakami ceramicznymi o grubości 29 cm. Wykonawstwo ocieplenia obejmowało zastosowanie styropianu grubości 12 cm. Ściany wewnętrzne i działowe wzniesione zostały tradycyjnie z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. Stropy między kondygnacjami płytowe żelbetowe, wylewane na mokro połączone z klatką schodową, belkami, słupami i innymi elementami konstrukcyjnymi żelbetowymi. Dach wykonany został w technologii stropodachu odwróconego z warstwą żwiru i ociepleniem na membranie EPDM.

 

standard wykonawstwa

mieszkania:

  • stolarka okienna i balkonowa drewniana w kolorze naturalnym rozwieralno-uchylna z nawiewnikami, szyby zespolone U=1,1 W/m²K o podwyższonej izolacyjności akustycznej
  • drzwi zewnętrzne do mieszkań – antywłamaniowe typu Gerda
  • wylewki cementowe
  • tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach wykończone jednowarstwowym tynkiem gipsowym
  • balkony wyłożone gresem mrozoodpornym
  • tarasy wykończone podłogą z drewna egzotycznego
  • balustrady balkonów i tarasów stalowe, ocynkowane
  • brak futryn i drzwi wewnętrznych
  • wykonawstwo nie obejmuje „białego montażu” i armatury
  • wewnętrzne otwory drzwiowe z wymiarami normatywnymi pod montaż futryn;

 klatka schodowa i komunikacja:

  • tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy gipsowe z malowaniem
  • biegi klatki schodowej, podesty i komunikacja wyłożone gresem
  • balustrada klatki schodowej stalowa ocynkowana
  • budynek posiada dźwig osobowy, kabina o wymiarach 110 x 210 cm zapewnia pełny dostęp osobom niepełnosprawnym do wszystkich mieszkań
  • ścianka aluminiowa na klatce schodowej

 ogrzewanie mieszkania, dostawa ciepłej wody użytkowej:

  • kotłownia gazowa usytuowana na 7 kondygnacji pracująca na potrzeby centralnego ogrzewania oraz centralnej ciepłej wody dla całego budynku
  • dla każdego mieszkania indywidualnie wykonane opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody oraz c.o.
  • elementy grzejne w pokojach, kuchniach i łazienkach: grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi

 instalacje wod.- kan.:

  • podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych w ścianie do indywidualnej zabudowy przez klienta (bez armatury i urządzeń sanitarnych)

 wentylacja:

  • wentylacja grawitacyjna – piony z pustaków wentylacyjnych SCHIEDEL z betonu lekkiego

 instalacje elektryczne:

  • instalacja elektryczna zasilana z sieci kablowej Zakładu Energetycznego
  • inst. elektryczna trójżyłowa, punkty świetlne zakończone kostką
  • inst. elektryczna pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
  • instalacja domofonowa z osprzętem
  • instalacja TV-SAT, telefoniczna i internetowa